Enklare förmedling av småhustomter i Sundsvall

För att underlätta för medborgare och inflyttare förändras nu försäljningsmetoden för småhustomter i kommunen.

Sundsvalls kommun inför en ny metod för försäljning av kommunala småhustomter, i ett försök att öka tillgängligheten och göra det mer attraktivt att flytta till kommunen. Metoden, som börjar gälla den 1 november, innebär att nybildade småhustomter kommer att säljas via mäklare till högstbjudande.

Behov av tillväxt och ökad marknadsföring

Kommunen har identifierat ett behov av att förbättra både förmedlingen och marknadsföringen av småhustomter för att locka fler personer att bosätta sig i Sundsvall. I kommunens handlingsplan för bostadsförsörjning betonas att en översyn av försäljningsmetoder för småhustomter är nödvändig för att förenkla processen för de som vill köpa en tomt av kommunen.

– Att vi underlättar för nyinflyttare att förverkliga drömmen om villan här i Sundsvall är viktigt om vi vill locka fler att välja just vår kommun. Det här blir ett mer transparent system som jämnar ut förutsättningarna att få en tomt mellan de som redan bor här och de som flyttar hit, säger Jeanette Hedlund (S), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Kommunens nuvarande försäljningssystem har sedan 2014 baserats på ett lottningsförfarande, men även detta har visat sig ha vissa nackdelar. Lottningen upplevs som rättvis men skapar osäkerhet hos intressenter som aldrig vet om de faktiskt får köpa en tomt. Tomtkösystemet, som användes tidigare, ansågs ofta gynna äldre invånare med längre tid i kön och personer med en längre planeringshorisont, medan nytillkomna invånare och de med ett mer akut behov av bostad riskerade att hamna i ett sämre läge.

Utvärdering av försäljningsmetoder

De nya förändringarna har kommit till efter utvärdering av olika försäljningsmetoder. Försäljning genom mäklare och budgivning är en vedertagen metod inom fastighetsbranschen och ses ofta som rättvis, då priset bestäms av marknadens efterfrågan. Samtidigt kan denna metod upplevas som gynnsam för de med starkare ekonomi, vilket har varit ett viktigt övervägande i processen.

Erfarenheter från tidigare försäljningar visar att budgivning sällan sker på kommunala småhustomter, då kommunen ofta släpper flera tomter samtidigt. Ändå har budgivningsmetoden valts eftersom det ger en öppen och marknadsbaserad lösning, vilket anses rättvist av många.

– Vi har gjort en grundlig värdering av de olika försäljningsmetoderna och kommit fram till att detta sätt är det mest ändamålsenliga för de som är intresserade av att köpa en tomt, säger Anders Bolin tf. avdelningschef mark- och exploateringsavdelningen.

Fokus på tillväxt och bostadsutveckling

Sundsvalls kommun strävar efter att öka inflyttningen till kommunen, och bostadsförsörjningen är en central del i den långsiktiga utvecklingsplanen. Genom att förenkla och effektivisera försäljningen av småhustomter hoppas kommunen skapa bättre förutsättningar för fler att bosätta sig i Sundsvall och därigenom bidra till ökad tillväxt.

Förutom privatpersoner kan även företag anvisas tomter som en kompletterande möjlighet. Detta ger en flexibel lösning som förväntas gynna både individer och företag, samtidigt som det stärker kommunens attraktivitet som bostadsort.

Ny metod från november

Från och med 1 november gäller den nya rutinen för förmedling av småhustomter i Sundsvall. Kommunen hoppas att detta steg kommer att skapa en tydligare försäljningsprocess, där både nya och befintliga invånare får större möjlighet att förverkliga sina bostadsdrömmar i kommunen.

Kontakt:
Jeanette Hedlund (S), stadsbyggnadsnämndens ordförande, telefon: 073-093 64 61
Anders Bolin, tf, avdelningschef mark- och exploateringsavdelningen, telefon: 070-552 15 47